1、什么是住房公积金？

答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、非商(含港澳台商)投资企业、城镇私营企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体和其他单位工作的在职职工及其所在单位缴存的长期住房储金。

2、住房公积金制度的法规、政策依据是什么？

答：住房公积金制度的法规、政策主要有：①《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院第350号令。②《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》建设部、财政部、中国人民银行(建金管[2005]5号文件)。③《关于住房公积金管理几个具体问题的通知》建设部、财政部、中国人民银行(建金管[2006]52号文件)。④《宁德市住房公积金管理办法(试行)》宁德市人民政府宁政文(2007)261号。

3、非公企事业单位一定要建立住房公积金制度吗？

答：是的，国家要求非公企事业单位一定要建立住房公积金制度。按照政策、法规规定凡国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位及其单位中工作，并由单位支付工资的各类人员(不包括外方及港、澳、台人员)，以及有工作岗位，但由于学习、病伤、产假(六个月以内)等原因暂未工作，仍由单位支付的人员。包括与单位签订劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工，不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工，都必须建立住房公积金。

4、单位不建立住房公积金制度将受什么处罚？

答：《住房公积金管理条例》第六章第三十七条规定：违反本条例规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

5、职工缴存的住房公积金所有权归谁？

答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工的长期住房储金，属于职工个人所有，职工可以按规定提取使用。

6、非公企事单位建立住房公积金制度后是否也享受国家机关同等待遇？

答：同等待遇。

7、非公企事业单位建立住房公积金制度对单位对员工有什么好处？

答：对单位而言，缴交住房公积金可列入成本支出，这样可以使一个企业的利润更加实在，减轻企业缴交所得税的压力，有效控制企业高管、技术人才的非正常流动问题。对员工而言，缴存住房公积金后，根据《住房公积金管理条例》规定可享受国家多种优惠政策：

①职工可以向住房公积金管理中心申请政策性优惠住房贷款，住房公积金贷款比商业银行贷款同期年利率低2.61%-2.79%。

②职工缴存的个人部分的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免予征收个人所得税。

③住房公积金职工个人帐户的存款利率较高，职工个人帐户的住房公积金余额年度结息，免征利息税。

8、企业为职工缴存住房公积金会增加企业负担吗？

答： 不会。住房公积金是职工工资的组成部分，企业为职工缴存住房公积金只是这部分工资发放形式改变而已。

9、职工在什么情况下，可以向住房公积金管理中心申请贷款？

答：正常缴存住房公积金满12个月以上，具有完全民事行为能力的本职职工，在购买、建造、翻建、大修自有(或共有)产权的自住住房时，即可以向当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

10、职工在什么情况下可以提取个人帐户住房公积金？

答：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：

①购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

②离休、退休的；

③大部分或完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

④出境定居或赴港、澳、台定居的；

⑤偿还购房贷款本息的；

⑥房租超出家庭工资收入的规定比例。

11、住房公积金贷款利率与商业银行贷款相比低多少？

答：住房公积金贷款利率比商业银行贷款利率低，以贷款10万元、15年期为例，住房公积金贷款要比商业银行贷款利息少25841。

贷 款 比 较 利 率 表

单位：年利率%